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入居の流れ

  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    入居審査
  • STEP5
    契約準備
  • STEP6
    賃貸契約の締結
  • STEP7
    入居

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. 物件探し

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。

インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 内見案内

入居の流れ

希望に近い物件を見つけたら、内見のご予約をお願いいたします。物件によってはその日に内見できない場合もございますので事前のご連絡をお願いいたします。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

STEP3. 入居申込

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら入居申込です。入居の意思表示をし、入居申込書・個人情報取り扱い同意書を記入して頂きます。

弊社では原則、連帯保証人様1名と保証会社をつけていただくようになります。

 

保証会社:全保連株式会社➡http://www.zenhoren.jp/for_residents

申込時に必要な書類
◆身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など) ◆印鑑

STEP4. 入居審査

入居の流れ

入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。 家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 2日~4日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。保証会社の場合、保証会社が本人確認等を行います。

STEP5. 契約準備

入居の流れ

貸主・保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。入居日が決まるとご契約の際の契約金が確定し、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。

契約時に必要な書類
◆住民票(ご契約者様) ◆印鑑 ◆家賃引落口座のわかるもの ◆家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP6. 賃貸借契約の締結

入居の流れ

ご契約の際には重要事項説明書と賃貸借契約書にご記入・ご捺印頂きます。

また、ご提出書類、契約金のお支払をお願い致します。

※連帯保証人様にも賃貸借契約書にご記入・ご捺印(実印)して頂く箇所がございます。

契約時に必要な書類
◆住民票(ご契約者様) ◆印鑑 ◆家賃引落口座のわかるもの ◆家賃引落口座の届出印など

◆印鑑登録証明書(連帯保証人様のみ)
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP7. 入居日

入居の流れ

契約日前日に鍵のお渡しとなります。

火災保険始期を契約日と同日にしておりますので、お引越しは契約日当日(もしくは以降)にお願いいたします。

なお、電力会社・水道・ガス会社にはお早めにご連絡・ご契約ください。