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株式会社海田ハウジング

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海田ハウジングの不動産管理

海田ハウジング縮小

海田ハウジングの不動産管理システムは、賃貸経営に欠かせない会計業務、督促業務、募集・契約・解約等に関する業務、入居者窓口など基本的な管理業務の”サービス品質を追求”することで長期契約を促進し、”空室リスク”を軽減します。

 

不動産所有者様と入居者様の架け橋となり、「快適」で「安心」の住環境と「高品質なサービス」を提供しています。

集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します!

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地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを

活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様により

ご満足頂いております。

入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、

退室処理、建物維持管理、トラブルなど、

当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要!

賃貸管理の事なら当社にお任せください。

賃貸管理プラン

◆入居者募集◆
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当社Webサイトや賃貸情報誌への掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、空室対策に関するご相談もお任せください。

◆契約締結◆
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入居時から退去時までのトラブルの多くは、契約書に記載する条文や規則等の取り決めで未然に防ぐことができます。当社の作成する条文と規約はトラブルを防ぐ上で重要な内容をまとめています。

 

◆家賃管理◆
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入居者から集金した賃料等を期日までに貸主様指定の口座に振込みます。賃料等の遅延者がいる場合は、状況に合わせた「督促」で早期回収を行います。また原則、保証会社を利用し、滞納ゼロで安定した経営が可能となります。

◆入居者窓口◆
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入居者の「近隣トラブル」「設備トラブル」「鍵の紛失」など、あらゆるトラブルの対応窓内となり、早期に解消・解決を図れるよう迅速に対応いたします。

 

 

◆解約精算(修繕)◆
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貸主様に代わり、退去時の立会いを実施して原状回復が必要な箇所等を確認し、貸主様及び借主様の負担割合の案を作成します。貸主様の負担割合が生じる場合、承諾を得たうえで精算書を発行し、敷金の返還等を行います。